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Agevolazioni Prima Casa Giovani

  • 5 mesi fa
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Agevolazioni Prima Casa Giovani

Con il decreto sostegni bis (decreto legge n. 73/2021) sono state introdotte delle agevolazioni rivolte ai giovani che intendano acquistare casa per favorirne l’autonomia abitativa per atti stipulati dal 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2022

Agevolazioni prima casa giovani quali sono?

  • per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
  • per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore.

Chi può usufruirne:

  • chi non ha ancora compiuto i 36 anni d’età nell’anno di stipula del rogito
  • chi ha un ISEE non superiore ai 40.000 euro annui

Quali sono gli ulteriori requisiti per chi vuole usufruirne:

  • abbia o stabilisca la propria residenza, entro 18 mesi dall’acquisto, nel Comune in cui si trova l’immobile
  • di non essere titolare, nemmeno in comunione con il coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare
  • di non essere titolare, neppure per quote o in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle stesse agevolazioni “prima casa”. In caso contrario, è necessario vendere l’immobile posseduto entro un anno dalla data del nuovo acquisto.

Quali immobili possono essere acquistati con queste agevolazioni?

Qualsiasi tipo e tale agevolazione si estende anche alle relative pertinenze dell’immobile, tuttavia ne rimangono esclusi gli immobili di categoria A8, A9, A1

 

Per ogni ulteriore chiarimento e per un quadro più completo vi rimandiamo al sito dell’agenzia delle entrate https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/agevolazioni-prima-casa-under-36

 

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