Caparra Confirmatoria
La caparra confirmatoria, regolata dal codice civile all’art. 1385, è una somma di denaro che garantisce le parti nell’adempimento.
Vediamo quali sono le sue caratteristiche e perchè è così importante in materia immobiliare.
Con la caparra confirmatoria si concretizza l’impegno preso dalle parti di onorare un dato contratto, per ognuna delle parti coinvolte vi sono diverse conseguenze.
Chi versa la somma, si impegna a non recedere pena la perdita della stessa.
Chi la riceve si impegna a non recedere pena la restituzione del doppio della somma.
Di norma a titolo di caparra confirmatoria si deposita un assegno intestato all’altra parte del contratto, ne abbiamo un esempio in sede di proposta irrevocabile di acquisto
Appare chiaro come il versamento della caparra sia l’unico modo per tutelare efficacemente le parti coinvolte nella trattativa immobiliare e dia una maggiore forza vincolante alla proposta.
Dott. Alex Piga
